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2025長(zhǎng)沙好房子系列訪談①2025長(zhǎng)沙好房子系列訪談：潤(rùn)和江璟悅緣何成江景房“頂流”

2025年06月18日 17:18

在“好房子”建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的2025年，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了全新變革與機(jī)遇。從政策端不斷發(fā)力，到各地積極開(kāi)展試點(diǎn)，品質(zhì)人居成為行業(yè)聚焦核心。在此浪潮下，湖南潤(rùn)和城集團(tuán)憑借多年精品化戰(zhàn)略深耕，旗下多個(gè)項(xiàng)目脫穎而出。其中，潤(rùn)和江璟悅以其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，一躍成為長(zhǎng)沙江景房中的“頂流”。

近日，湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端記者與潤(rùn)和江璟悅營(yíng)銷總監(jiān)伍顯展開(kāi)對(duì)話，探尋其背后的成功密碼。

四大核心優(yōu)勢(shì)，構(gòu)筑江景房天花板

記者：項(xiàng)目有哪些核心優(yōu)勢(shì)？

伍顯：潤(rùn)和江璟悅作為潤(rùn)和城集團(tuán)16年來(lái)打造的首個(gè)江岸住宅版濱江灣項(xiàng)目，有著四大核心優(yōu)勢(shì)。其一，擁有長(zhǎng)沙最美江景岸，一線南向看江，離江僅50米，一線觀江面達(dá)530米，這般江景資源在長(zhǎng)沙獨(dú)一無(wú)二。其二，堪稱住宅版濱江灣，公區(qū)、園林、外立面以及未來(lái)的物業(yè)服務(wù)，都遵循濱江灣同款高標(biāo)準(zhǔn) 。其三，項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念圍繞品質(zhì)生活與藝術(shù)人生展開(kāi)。園林采用濱江灣同款新東方園林，還打造了區(qū)域首個(gè)奢裝藝術(shù)車庫(kù)，更有2.6萬(wàn)方沿江風(fēng)光公園和8.9萬(wàn)方與江零距離的小區(qū)園林。其四，在產(chǎn)品打造上，做到棟棟看江、戶戶觀江，臨江50米零距離，這在長(zhǎng)沙江景盤中極為罕見(jiàn)。這些要素共同造就了項(xiàng)目在長(zhǎng)沙江景房市場(chǎng)的熱銷。

精準(zhǔn)定位三類客群，滿足多元需求

記者：項(xiàng)目受到哪些人群青睞？

伍顯：自2025年2月推向市場(chǎng)，潤(rùn)和江璟悅便備受客戶熱捧。主要有三類購(gòu)買人群：年輕自由職業(yè)者和小夫妻小年輕，他們鐘情于項(xiàng)目稀缺自然環(huán)境和優(yōu)質(zhì)人居體驗(yàn)設(shè)計(jì)；周邊企事業(yè)中高管及中產(chǎn)階層，項(xiàng)目的洋房和大平層產(chǎn)品契合他們的改善需求，新規(guī)下戶型設(shè)計(jì)對(duì)家庭生活的兼顧，是吸引他們的重要因素；50多歲至60多歲有養(yǎng)老需求的人群，他們向往江邊慢生活和一江兩岸舒適生活圈。這也契合集團(tuán)董事長(zhǎng)“品質(zhì)生活締造者”的理念。

多維度打磨，詮釋品質(zhì)人居內(nèi)涵

記者：項(xiàng)目是如何打造品質(zhì)的？

伍顯：從四個(gè)維度詮釋品質(zhì)生活與藝術(shù)人生理念。江景盤打造上，實(shí)現(xiàn)棟棟看江、戶戶觀江、臨江50米零距離。公區(qū)打造方面，以政府兩會(huì)提出的“好房子”建設(shè)新要求為最低標(biāo)準(zhǔn)，在售產(chǎn)品層高3米 - 3米2，未來(lái)二期3米15 - 3米3，采用國(guó)內(nèi)一線品牌電梯，且電梯帶裝修和中央空調(diào)，公區(qū)、地庫(kù)等都做到區(qū)域首個(gè)或長(zhǎng)沙最高標(biāo)準(zhǔn)。如架空層全吊頂，地面墻面用巖板；車庫(kù)全吊頂，地面水磨石，墻面全巖板覆蓋，皆按濱江灣品質(zhì)要求打造。物業(yè)服務(wù)由潤(rùn)和城物業(yè)以紫金物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)打造，在生活安保和業(yè)主互動(dòng)等方面做到最高標(biāo)準(zhǔn)，全心全意為業(yè)主服務(wù)。

首個(gè) “負(fù)公攤建筑新規(guī)”江景豪宅

記者：項(xiàng)目還有哪些特色和亮點(diǎn)？

伍顯：作為長(zhǎng)沙首個(gè)采用“負(fù)公攤建筑新規(guī)”的江景豪宅項(xiàng)目，戶型實(shí)用率高達(dá)110% 。首推的13#棟6層臨江洋房?jī)H12套，建面約276㎡五房?jī)蓮d四衛(wèi)，12.8米景觀陽(yáng)臺(tái)，270°轉(zhuǎn)角飄窗全贈(zèng)送，空間媲美300㎡+產(chǎn)品。高層9#棟以237㎡大平層為主，兩梯兩戶、雙主臥套房設(shè)計(jì)，11米跑道式陽(yáng)臺(tái)與LKDG一體化客廳，打造“空中瞰江藝術(shù)館”。還有約128 - 146㎡“精品大四房”，一線江景+豪宅品質(zhì)，總價(jià)100W出頭。

項(xiàng)目還配置約5000㎡江岸藝術(shù)會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、私家健身房、童夢(mèng)空間及階梯書(shū)吧，媲美潤(rùn)和濱江灣頂豪配置。大區(qū)景觀由杭州八口操刀，約8.9萬(wàn)方東方私家園林全冠移植羅漢松王、鐵冬青等名貴樹(shù)種，搭配夢(mèng)幻錦鯉池與蜿蜒曲線水景，宛如“名貴植物博物館” 。南北雙酒店式大門設(shè)計(jì)，雙層挑高入戶大堂采用大塊巖板鋪貼；地下車庫(kù)以水磨石地坪+鋁拉網(wǎng)板吊頂+巖板飾面打造藝術(shù)長(zhǎng)廊；架空層打造兒童活力空間、青年社交會(huì)客廳、老年休閑文化室等多功能主題空間。獨(dú)攬約2.6萬(wàn)㎡私屬沿江風(fēng)光帶，坡地草甸與蜿蜒綠道交織，搭配星空露營(yíng)草坪，江景與生態(tài)無(wú)界交融。

在長(zhǎng)沙豪宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的當(dāng)下，潤(rùn)和江璟悅憑借絕版江景、創(chuàng)新戶型、精品化打造等優(yōu)勢(shì)，重新定義頂奢生活方式，成為眾多購(gòu)房者夢(mèng)寐以求的江景人居典范，引領(lǐng)長(zhǎng)沙品質(zhì)江居新時(shí)代。

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超想象的豪！長(zhǎng)沙豪宅已經(jīng)卷到這種程度了！